各有關單位：

　　《關于福田區政府投資項目加快應用建筑信息模型（BIM）技術的通知》已經區政府同意，現予印發，請遵照執行。

　　福田區發展和改革局 福田區住房和建設局

　　2019年5月16日

　　各有關單位：

　　為貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號）、《住房城鄉建設部關于印發推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質函〔2015〕159號）、《關于提升建設工程質量水平打造城市建設精品的若干措施》（深建規〔2017〕14號）等政策文件的要求，加快推進建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡稱“BIM”）技術在規劃、勘察、設計、施工和運營維護全過程的集成應用，實現工程建設項目全生命周期數據共享和信息化管理，實現本區規模以上政府投資工程全面應用BIM技術，帶動規模以上社會投資項目應用BIM技術的目標，現通知如下：

　　一、發展目標

　　以重點功能區域為依托，組織開展BIM技術試點示范和推廣應用,提升福田建設管理信息化和智慧化水平。試點在深港科技創新合作區的建設工程項目，優先引入地理信息系統（GIS），打造城市級BIM應用樣板，實現智慧城區高效管理。發揮BIM技術在可視化、虛擬化、協同管理、成本和進度控制、廉政風險防控、提升管理水平等方面的優勢，提升工程決策、規劃、設計、施工和運營管理的水平，減少返工浪費,有效縮短工期，提高工程質量和投資效益。

　　二、應用范圍

　　本區下列范圍內的政府投資建設工程宜采用BIM技術（其中經論證不適合應用BIM技術的除外）：

　　（一）總投資額1億元以上或單體建筑面積2萬平米以上的建設工程項目；

　　（二）實施工程總承包（EPC）的建設工程項目；

　　（三）實施裝配式建筑的建設工程項目；

　　（四）深港科技創新合作區的建設工程項目；

　　（五）梅林—彩田片區等重點區域的建設工程項目。

　　三、應用要求

　　列入應用范圍的建設工程，尚未立項的，建設、工程咨詢、設計、施工、監理、使用、資產管理等單位應當按照下列環節開展BIM技術應用；已立項尚未開工的，各單位應當根據所處環節開展本環節及后續環節的BIM技術應用。

　　（一）在項目立項（工可）或者概算環節，建設單位應在編制可行性研究報告或概算書時，明確BIM技術應用階段、內容、技術方案、費用、目標和成效，區發改局依據BIM技術進行審核。深港科技創新合作區的建設工程項目，引入地理信息系統（GIS），探索城市級BIM應用，實現智慧城區高效管理。

　　（二）在工程報建環節，建設單位應按要求填寫BIM技術應用的基本信息，并開展后續設計、施工、驗收和運營階段的BIM技術應用。

　　（三）在工程招標環節，建設單位應當在工程咨詢、設計、施工、監理等招標文件中明確實施BIM技術應用的要求，投標文件評審專家組中應有BIM專項評審的專家，其中建設單位委派的專家人數不超過總人數的三分之一。

　　（四）在設計階段的方案設計、初步設計和施工圖設計等環節，設計單位應采用BIM技術進行設計，鼓勵設計單位采用BIM正向設計。設計單位交付設計成果時，應同時交付二維設計圖紙和三維BIM設計模型，交付成果做到圖模一致，設計單位應完成管線綜合設計，BIM模型應滿足項目成本控制和施工技術的要求。

　　（五）在施工階段，各單位針對工程實際完成情況及設計變更，分階段完成BIM模型深化，利用BIM技術輔助深化設計、優化施工方案、模擬現場施工安裝、可視化交底、洞口預埋、工程成本動態控制等，確保現場施工順暢，按進度計劃保質保量完成項目建設。引入“BIM+VR”技術，利用虛擬現實技術重點核查地下基礎、結構等隱蔽工程，減少設計變更。

　　（六）在竣工驗收環節，建設單位應當組織編制BIM竣工模型和相關資料進行交付驗收。施工單位的BIM竣工模型應與現場實物一致，并滿足竣工驗收和運維的應用要求。驗收報告應當增加BIM技術應用方面的驗收意見，并在竣工驗收備案中，填寫BIM技術應用成果信息。

　　（七）在運維環節，使用和資產管理單位可利用BIM竣工模型信息，建立基于BIM模型的運維管理平臺，提高運維管理能力。

　　（八）建設單位可選擇第三方BIM全過程咨詢單位，統籌項目全過程BIM技術應用。

　　四、計費參考

　　（一）BIM技術應用計費參考適用于房建工程、綜合管廊工程、園林景觀工程、市政道路工程、軌道交通工程。其他類型工程項目可參考執行。

　　（二）建設單位在編制項目可研估算、概算時，應在工程建設其他費用中單獨列項計取BIM技術應用費。

　　（三）BIM技術應用費=計價基礎×單價或費率。

　　（四）BIM技術應用費包括BIM軟件和BIM協同管理平臺的使用費用，不包括科研性質的BIM技術開發費用，如BIM軟件二次開發費用、BIM協同管理平臺開發費用等。

　　（五）BIM技術應用費計費參考詳見附件《福田區政府投資項目應用建筑信息模型（BIM）技術實施指引》。

　　（六）區發改局根據BIM服務成本和市場變化等情況定期發布建筑信息模型（BIM）技術應用費計費參考。

　　五、監督管理

　　各部門應高度重視，加強對應用BIM技術的建設工程項目各環節的監督管理，保證BIM技術落地實施。對按規定確認應用BIM技術的建設工程，應按照以下要求進行監管：

　　（一）在履約評價環節，建設單位按照BIM合同履約評價管理的要求，對BIM團隊的組織機構、配合情況和履約能力等進行評價，并及時反饋區住建局，實行動態管理。

　　（二）在工程報建環節，對于按規定確認應用BIM技術的建設工程項目，建設單位委托第三方BIM全過程咨詢單位負責審核有關BIM技術應用信息，審核文件應送至區住建局作為日常監管的文件依據。由區住建局負責建立第三方BIM全過程咨詢單位資格名錄庫。

　　（三）在BIM設計模型審查環節，建設單位或BIM全過程咨詢單位應對BIM設計模型進行符合性及深度性審核。重點對應用項目成果、BIM模型與圖紙是否一致等情況進行檢查。對不符合應用要求的項目，相關單位應當按照審查意見進行整改，整改完成后需重新提交建設單位或BIM全過程咨詢單位驗收。建設單位應組織BIM專家組對設計模型成果進行審查。

　　（四）在施工過程環節，區住建局應當對項目的BIM實施情況進行年度抽查，抽查結果納入履約評價。

　　（五）在竣工驗收備案環節，建設單位應組織BIM專家組對竣工模型成果進行審查。竣工驗收備案文件中建設單位應填報BIM技術應用成果信息，成果信息應當包括應用階段、應用內容、應用深度等信息。BIM竣工模型歸檔文件作為竣工驗收依據的一部分。

　　（六）各單位應保障項目BIM技術應用數據安全，對有保密要求的項目數據，應履行保密義務。

　　六、激勵措施

　　各有關部門應當制定基于BIM技術的審批和監管制度，簡化行政審批流程，提高行政審批和監管效率，轉變政府監管方式，探索建立與BIM技術應用相匹配的數字化監管模式。

　　（一）對于納入建筑師負責制新模式試點且同時應用BIM技術進行正向設計的建設工程項目，由總建筑師提供BIM正向設計承諾函，區住建局在建設單位免于提供施工圖審查合格證書，并在告知承諾的前提下可參照緊急工程報建程序推進項目建設。

　　（二）區政府投資項目工程BIM技術應用費，根據應用階段、內容和規模不同，按區政府投資項目工程BIM技術應用費參考依據，計入可研和概算。

　　（三）按規定應當采用BIM技術的，投標人或者其技術負責人具有BIM項目業績的，該投標人的技術標可作為優先定標的參考。

　　（四）各部門應當加強對本區BIM技術應用推廣工作，結合智慧城區建設，研究開展基于BIM技術的智慧城區管理試點。區住建局每年度應組織對區各部門BIM技術應用實施計劃和落實要求的執行情況進行檢查。對推廣力度大，推進成效顯著的相關部門予以通報表揚。

　　本通知自發布之日起10日之后實施。

   　附件：《福田區政府投資項目應用建筑信息模型（BIM）技術實施指引》